천안 힐스테이트두정역 두정역 힐스테이트 모델하우스 공급내용​ 신흥 주거권역으로 주막받는 두정동 일대가 신고가를 집값을 보여주는등 상승거래들이 속속 확인되고 있습니다. 한국부동산원의 자료에 따르면 주간 아파트 매매가격지수가 반등에 성공하며 상승세로 접어들며, 전체적인 천안의 시장이 회복세로 전환했다는 분석도 나오고 있는데요. 관련하여 오늘은 천안 두정역 힐스테이트의 입지와 관련정보등을 자세히 분석해보도록 하겠습니다.​​본격적인 입지확인에 앞서 본 공동주택의 건축개요부터 살펴볼텐데요. 공급 소재지의 위치 주소는 서북구 두정동 37-1번지 일원이며, 힐스테이트두정역 대지면적은 47,737㎡, 연면적은 175,698㎡, 용적률과 건폐율은 각각 249%와 16%로 확인되고요.​​건물은 지하2층부터 지상으로 29층까지 아파트 11개동으로 구성되며, 힐스테이트의 1군브랜드 총 997세대로 규모감있게 조성될 계획입니다. 1,293대를 수용하는 주차면적을 확보했으며, 2025년 3월 입주가 본격적으로 시작될 예정이라고 하네요.​​천안 두정역 힐스테이트는 생활인프라와 산업시설이 전반적으로 잘 갖춰진 자족도시로 지리적으로도 대한민국의 중심부에 위치하고 있어 수도권 인접지역으로 교통허브의 역할을 맡고 있는데요.​​서울을 비롯한 수도권의 주요도심과의 연계가 높은데요. 힐스테이트두정역 수도권지하철 1호선의 두정역을 도보로 이동할수 있으며, KTX 역사와도 인접해 서울역까지 42분이면 도달이 가능하고, 고속버스터미널도 가까워 서울경부터미널까지 1시간이면 도달이 가능하죠. ​​도로교통도 확인해 볼게요. 동서대로를 비롯해 주요도로와 인접하고, 경부고속도로의 진출입도 수월해 차량을 통해서도 권역내외부로 쉽게 이동할수 있고요.​​올해초 정부에서 발표한 수도권 급행철도인 GTX-C노선의 연장구간 계획에 당 사업지가 위치한 천안지역이 포함된만큼 향후 수도권과의 접근성이 큰폭으로 개선될것으로 전망되고 있습니다. ​​주변의 생활인프라도 탄탄하게 갖추고 힐스테이트두정역 있는데요. 역사주변의 상업시설과 신부동, 두정동, 성정동등 3곳의 생활권을 모두 활용할수 있는점이 큰 특징으로 이마트와 롯데마트, 신세계백화점등 대형쇼핑몰과 영화관등의 문화시설과 함께 대형의료 인프라등도 쉽게 이용할수 있죠.​​또한 천안 두정역 힐스테이트와 200m 거리로 희망초등학교가 위치해 어린자녀들이 안전하게 통학할수 있는 교육환경을 갖추고, 자율형사립고등학교인 북일고와 북일여고등의 명문학군도 가까워 면학분위기 조성에도 유리할것으로 판단되네요.​​V자형태의 주동은 남향위주로 배치해 채광과 환기, 통풍에 탁월하고, 지상으로 차량의 출입을 통제해 힐스테이트두정역 중앙으로 잔디광장과 수경시설, 티하우스등의 조경이 마련되고 곳곳으로 유아놀이터와 어린이놀이터, 주민운동공간을 계획해 안전하고 쾌적한 환경을 두루 갖추게 되고요.​​공급면적은 국민평형의 84㎡를 시작으로 102㎡, 148㎡, 170㎡에 이르기까지 중대형위주의 평형으로 이를 모두 9개의 타입으로 세분해 개인의 취향에 맞게 선택할수 있도록 폭넓게 구성되어 있죠.​​주요타입별로 세부구조도 이어서 확인해 볼게요. 84㎡ A타입은 300세대를 포함하는 주력타입으로 4베이 판상형의 호불호없는 공간이 적용되고, ㄱ자형의 주방에 아일랜드 식탁을 배치했고요. 힐스테이트두정역 대형 현관창고로 부피가 큰 짐을 보관하기에도 적합할것으로 보여지네요.​​안방을 포함해 3개의 침실과 2개의 욕실을 구성하고, 드레스룸과 파우더룸이 마련됩니다. B와C 타입도 A와 비슷한 구조이지만 침실1에 두개의 드레스룸이 마련되는 특징이 있으며, D타입은 유일하게 타워형이 구조가 적용되 있습니다.​​권역내 처음으로 선보여지는 복층형 구조의 펜트하우스로 148㎡와 170㎡ 유닛을 포함 30가구가 예정되있기 때문에 희소성의 가치가 높게 작용하며, 구성원수가 많은 가족단위의 수요층에게 적합할것으로 생각되네요.​​주변으로 공급된 타단지들과 힐스테이트두정역 비교해 1.9배가량 큰 규모를 이루며, 천안 두정역 힐스테이트만의 H시리즈의 커뮤니티 시설들이 다채롭게 마련되는데요. 피트니스와 GX룸, 골프연습장등의 운동시설과 외부썬큰, 힐스 라운지, H위드펫, 북카페와 작은도서관, 남녀독서실도 포함되며, 세탁실과 워크라운지 스튜디오등이 계획되어 있습니다.​​여기에 더해 각실의 조명과 난방제어는 물론 엘리베이터 호출, 주차위치 확인등의 기능을 스마트폰으로 쉽게 제어할수 있으며, 카투홈홈투카등 생활반경을 확대하고, 에너지절감, 녹물제로화, 헤파필터전열교환장비등 쾌적하고 편리한 일상을 영위할수 있도록 다양한 스마트시스템을 도입할 힐스테이트두정역 예정이죠.​​본 공동주택 인근으로 천호지근린공원과, 노태산, 노태근린공원, 도솔광장과 축구센터등 자연녹지내 휴식과 여가활동등을 일상과 가까이 누릴수 있겠고요.​​여기에 삼성SDI 사업장과 삼성디스플레이 캠퍼스등을 포함해 제2,4산업단지, 백석농공단지, 아산디스플레이시티1 일반산단등 다수의 산단과의 연계성이 높은 직주근접의 단지 입니다.​​당진천안간 고속도로가 개통되면 서북부의 산업지역과의 접근성이 개선되면 배후수요도 더욱 확대될것으로 생각되는데요. 우수한 커뮤니티와 특화설계로 상품성이 높고 완성도 높은 인프라를 누릴수 있는 입지인만큼 천안 두정역 힐스테이트의 관련 정보를 상세히 힐스테이트두정역 분석해보시고 긍정적 내집장만으로 접근해보시기 바랍니다.​​​