​​인천전세금반환소송변호사 인천 전세금반환소송 변호사 보증금 돌려받는 방법​​보증금반환소송은 보증금을 돌려받지 못한 임차인 입장에서 볼 때, 당연히 본인이 이길 듯한 사건이라고 생각하기 쉽습니다. 일단 보증금을 상대에게 지급하였고, 돌려받지 못하였다는 사실관계 자체는 쉽게 입증할 수 있고, 그럼 당연히 규정적으로 본인이 유리한 고지에 설 것이라고 생각하기가 쉬운데요. ​​하지만 인천전세금반환소송변호사는 막상 실제 사건들을 살펴보면, 그렇지 않은 경우가 많다고 합니다. 의외로 보증금을 받지 못한 임차인임에도, 규정상 불리한 위치에 서게 되는 경우가 적지 않은데요. ​​따라서 이 사건에 휘말렸다면, 가급적 빨리 인천전세금반환소송변호사를 찾아 현재 상황이 어떻게 돌아가고 있으며, 또 어떤 식으로 해결해야 할지 등을 논하고 행동하는 것이 필요할 것입니다. 인천 전세금반환소송 변호사 그럼 본 사건의 기본적인 사실관계에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. ​​기본적으로 전세 계약이 끝이 나면, 임차인 측에서는 임대인에게 해당 임대차 목적물을 원상회복 후 반환을 해야 할 의무가 있습니다. 그리고 임대인 측에서는 임차인 측에게 전세보증금을 반환해 줄 의무가 있습니다. 이 두 가지는 기본적으로 동시 이행 관계, 즉 양 측이 함께 이행해야 하는 관계로 해석되는데요. ​​​​또한, 주택임대차보호규정에서 인정하고 있는 묵시적 갱신의 개념에 대해서도 기억을 해야 합니다. 즉 계약기간이 끝나기 6~2개월 전까지 계약 갱신의 의사가 없다는 점을 임대인이나 임차인이 사전에 통지를 하지 않았다면, 계약이 자동으로 연장이 되는 것으로 본다는 개념입니다. ​​따라서 이러한 인천 전세금반환소송 변호사 문제에 휘말리지 않으려면 가급적 해당 기간에 계약 해지를 통보하고, 그것도 내용증명을 통해서 이를 통보하고 임대차만료일에 보증금을 반환해 달라고 요청하는 것이 통례입니다. 인천전세금반환소송변호사는 이렇게 내용증명을 보내는 정도로 계약 해지, 그리고 사건 진행 등이 마무리된다면야 더 바랄 것이 없을 것 이라고 합니다.​​하지만 임대인 측에서 여러 이유로, 보증금을 돌려주지 않는 경우가 있습니다. 이 경우 빨리 인천전세금반환소송변호사와 함께 해당 사건을 살피고, 이후 내용증명, 임차권등기명령, 소송 등을 통해서 사안이 문제없이 마무리 되도록 대응을 해야 합니다. ​​특히나 임대인 측의 일방적인 과실만이 문제가 되는 것이 아니라, 임차인 측의 과실도 있다고 임대인이 주장하는 경우에는 더더욱 인천 전세금반환소송 변호사 규정적 대응의 중요도가 높아지는데요. 앞서 이야기 한, 원상회복 후 반환 역시 이에 해당합니다.​​​​보통 세입자가 건물을 원상회복 후 반환한다는 건, 해당 건물을 본인이 막 썼을 때의 상태로 돌려놓은 후, 이를 임대인에게 반환한다는 것입니다. 예를 들어서 본인이 상가를 빌렸고, 그 상가에서 본인 장사를 위해 다양한 인테리어를 하였다면 이를 반환할 때는 이 인테리어를 제거한 초기 상태로 까지는 만들어 놓고 반환을 해야 합니다. ​​이 부분이 이루어지지 않으면 동시이행의 관계에 따라, 임대인이 보증금을 돌려주지 않아도 무방하다는 결론이 나올 수 있는데요. 인천전세금반환소송변호사는 즉 임차인 입장에서는 이 원상회복이라는 부분은 신경 쓰고, 책 잡히지 않을 인천 전세금반환소송 변호사 만큼 규정에 따라 진행해야 할 필요가 있다고 합니다. ​​그런데 규정에서 인정하는 수준의 원상회복 의무 이상을 임대인이 요구하는 경우도 적지 않습니다. 즉 자연스럽게 건물을 쓰다 보면 일어날 수 있는 노후 현상 등에 대한 부분까지 임차인에게 책임을 물리는 경우인데요. ​​당연히 임차인으로서는 이러한 문제는 받아들이기 어려울 공산이 크고, 규정상으로도 이 부분은 임차인의 책임이 아니라고 볼 소지가 큽니다. 바로 통상의 손모라는 개념인데요. ​​​​이는 임차인이 통상적인 사용을 하면서 생기는 임차목적물의 상태 악화, 혹은 가치의 감소의 경우에는, 임차목적물을 쓰는 것을 목표로 한 임대차 계약의 본질상 당연히 이루어질 수밖에 없는 부분이라고 해석됩니다. ​​인천전세금반환소송변호사는 사용으로 인천 전세금반환소송 변호사 인하여 마모가 되어 생기는 가치의 훼손의 경우에는 이미 해당 사안에 대한 경제적인 평가가 차임 등에 반영된 것으로 해석하며, 이 부분은 임차인의 원상회복 의무를 물을 수 없다고 보고 있는데요. 이는 주택, 상가 가리지 않고 통용되는 규정인데요.​​그럼 판례를 하나 살펴보도록 하겠습니다. 한 주택에서 있었던 사건인데요. 당시 ㄱ씨는 ㄴ씨에게 주택을 빌린 후, 4년간 전세로 살다가 이후 ㄱ씨에게 주택 반환을 해 주고, 보증금의 반환을 요구했습니다. ​​그런데 ㄱ씨는 ㄴ씨에게 보증금을 일부만 주겠다고 통보하였습니다. ㄴ씨가 주택을 쓰면서 여러 곳에 손상을 입혔고, 특히 화장실의 손상 정도가 크므로 그 수리비를 ㄴ씨가 책임져야 한다는 취지였는데요. 이에 인천 전세금반환소송 변호사 ㄴ씨는 ㄱ씨 측의 주장을 반박하였습니다. ​​​​자신이 살면서 건물이 더 낡아진 부분은, 어디까지나 통상의 손모에 해당하는 부분이므로, 임차인의 책임이 아니라고 주장한 것이었습니다. 또한, 이미 건물에 문제가 있던 부분도 있다는 취지로 주장하였습니다. ​​공권력은 세입자 ㄱ씨의 손을 들어 주었습니다. 그 이유는 해당 건물의 감정 결과, ㄱ씨 측의 주장대로 문제가 있는 부분은 어디까지나 통상의 손모에 해당하는 사안이며, 그 이상의 책임을 묻기는 어렵다고 본 것이었습니다. 덕분에 ㄱ씨는 자신의 보증금을 온전히 ㄴ씨에게 받을 수 있었던 사건이었습니다.​​보증금의 반환은 그 사안에 따라서 다양한 변수가 존재하며, 특히나 원상회복 의무처럼 임차인의 책임 역시 크게 물을 때가 많습니다. 인천 전세금반환소송 변호사 따라서 본 사건은 꼭 인천전세금반환소송변호사와 함께 치밀하게 살피고, 대응하는 형태로 진행해야 좋은 결과를 얻을 수 있음을 잊지 말기를 바랍니다. ​​구체적으로 보증금 반환소송 관련 상담이 필요하신 분들은 학익동 보증금반환소송변호사 법무법인 로웰로 문의하시기 바랍니다.​​법무법인 로웰은 인천지방법원 바로 옆 건물 3층에 위치하고 있습니다.​​