벤처밸리 벤처밸리 푸르지오 푸르지오 모델하우스 분양조건최근 대구 부동산 시장이 다시금 상승 반전의 흐름을 나타냈습니다. 특히 동대구권을 중심으로 개발 사업이 본격화되면서 과거 노후 주거지로 평가받던 지역들을 첨단 산업과 주거 기능이 융합된 고도화된 복합지구로 재편했는데요. 관련하여 이러한 도시 구조의 변화 속에서 핵심 입지로 부각된 벤처밸리 푸르지오 모델하우스를 살펴보았습니다.먼저 벤처밸리 푸르지오 사업지는 대구광역시 동구 신천동 311-4번지 일원에 위치했는데요. 벤처밸리라는 이름에서 알 수 있듯 대구시가 집중 육성하는 동대구 혁신경제권의 핵심 권역으로 성장하였습니다. 과거 MBC네거리로 벤처밸리 푸르지오 불렸던 일대가 벤처·스타트업 중심지역으로 리브랜딩되면서 과거의 모습을 탈피하고 첨단 산업의 배후 주거벨트로 급부상하였죠.건설사는 시공능력평가 상위권에 이름을 올린 대우건설이 맡았는데요. 따라서 브랜드 프리미엄이 더해지며 특유의 세련된 외관과 실내 마감재, 커뮤니티의 고급화가 기대되었던 곳이기도 하였습니다. 단지는 지하 5층부터 지상 33층 높이로 이어지는 총 3개 동으로 구성되었으며, 아파트 540세대와 오피스텔 56실로 규모도 탄탄했습니다.대지면적은 10,760.9㎡에 이르렀고, 건축면적은 6,054.1㎡, 연면적은 109,387.8㎡로 고밀도 복합주거단지의 특성을 격상하였습니다. 건폐율과 용적률은 각각 약 65.2% 및 783.4%로 벤처밸리 푸르지오 고층 건축에 적합한 수치를 보였고요. 주차장은 총 731면으로 가구당 약 1.35대 수준으로 계획되어 주차난 우려도 없도록 대비하였죠.전체 세대는 전용면적 84㎡ 단일 평형으로만 이루어진다고 하였는데요. 다만, 공동중택은 A부터 C까지 세 타입으로 세분화했고, 오피스텔은 84OA 타입의 단일 구조였습니다. 이처럼 실속 있는 국민 평형에 수요자 선호도를 반영한 배치로 인해 실거주는 물론 임대와 전세 시장에서도 높은 환금성을 전망할 수 있었습니다.무엇보다 쾌적성 향상을 위해 전 가구를 남동향 또는 남서향으로 배치했으며, 이면 또는 벤처밸리 푸르지오 삼면 개방형 구조가 적용되어 환기와 채광 면에서도 탁월하였습니다. 이를 바탕으로 내부 공간은 ㄷ자형 주방을 중심으로 팬트리, 드레스룸, 다용도실까지 갖춘 실용적인 구성을 보였습니다.또한 가변형 벽체로 공간 활용의 유연함까지 확보했고요. 스마트 에어코일 바닥 시스템이 적용되어 냉난방 효율 증가는 물론 층간 소음까지 저감하였습니다. 건강한 거주 여건을 고려해 전열교환기와 클린에어 시스템을 비롯한 친환경 설비들도 대거 도입한다고 했습니다.벤처밸리 푸르지오 공동 커뮤니티 장소는 실용성과 다양성을 모두 고안했는데요. 피트니스센터, 실내 골프 연습장, 남녀 구분 벤처밸리 푸르지오 독서실, 키즈스테이션, 그리너리카페 등 연령별 라이프스타일을 감안한 장소를 마련해 입주민의 일상을 풍요롭게 하였습니다. 여기에 맘스스테이션과 테마형 산책로, 어린이 놀이터 배치로 인해 가족 중심의 생활환경까지 충족하였죠.다음으로 교통 여건도 빼놓을 수 없었는데요. 그 이유는 동대구역을 배경으로 KTX·SRT와 시외버스, 고속버스 환승이 용이했고, 도시철도 1호선과의 연계도 쉬웠기 때문이었습니다. 동시에 동대구로와 달구벌대로, 화랑로 같은 주요 도로망이 인접해 차량 이동도 쾌적하였고요.특히 2030년 개통을 알린 대구 도시철도 4호선 벤처밸리네거리역이 바로 앞에 조성된다고 했는데, 향후 벤처밸리 푸르지오 초역세권 입지까지 기대되었습니다.벤처밸리 푸르지오 입지는 생활 인프라 측면에서도 대단히 안정적이었는데요. 현대시티아울렛, 신세계백화점, 만촌이마트, 하나로마트 같은 대형 쇼핑시설이 반경 1km 이내에 위치했고 파티마병원, 동대구우체국, 행정복지센터 등 공공기관과의 접근성이 그 원인이었습니다. 녹지시설로는 야시골공원과 범어공원이 가까이 자리해 도심 속에서도 자연을 만끽할 수 있었던 만큼 결과적으로 정주 환경이 우수하다고 판단했습니다.교육 여건 역시 실수요자에게 중요한 요인이었는데요. 인근에는 효신초, 청구중고, 동부중 등이 도보권에 있어 학령기 자녀들이 안전하게 통학하였고, 수성구 명문 학군과 대구과학고, 국제고, 벤처밸리 푸르지오 외고 등 명문학교와의 거리도 가까워 학부모 수요의 유입이 자연스레 이뤄졌습니다.한편 대구시는 해당 지역을 벤처기업 육성 촉진지구로 지정하고 2029년까지 약 450억 원을 투입하여 AI반도체 기반 데이터센터와 창업기업 워킹스테이션, 스타트업 거점 조성을 추진한다고 밝혔습니다. 이로 인해 산단과의 시너지가 전망했고요. 이는 곧 인근 가치 상승으로 귀결되었습니다.마지막으로 볼 조건도 실수요자의 부담을 낮춘 합리적인 수준이었는데요. 1차 계약금은 500만 원에 중도금은 무이자라고 했으며, 발코니 확장, 시스템 에어컨, 아트월, 붙박이장 등도 무상 옵션 제공으로 벤처밸리 푸르지오 인해 실입주 비용을 낮출 수 있었습니다. 더구나 확정지원금 제도를 함께 도입하여 향후 시장 변동성에 유연하게 대응할 수 있도록 마련한 점이 이채롭다고 하였죠.이와 같은 입지, 상품성, 브랜드, 개발 호재, 공급 희소성 등을 종합적으로 고려했을 때 벤처밸리 푸르지오 현장은 실거주는 물론 투자 측면에서도 우량한 선택지로 손색이 없었는데요. 정주 환경 개선과 산업 개발이 동시에 진행되는 복합 권역에서 안정적인 시세 흐름이 기대된 만큼 현명한 매수 타이밍으로 고려해볼 수 있는 주택이라고 판단하였습니다.#벤처밸리푸르지오,​