안녕하세요. 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 부엉이날다입니다평택 브레인시티 한신더휴의 분양공고가 올라왔습니다01. 평택의 현재와 미래가치​평택의 현재와 미래가치에 대한 것은 아래의 포스팅을 참고해주세요안녕하세요. 부엉이날다입니다 오늘은 평택아파트 전세 계약 갱신하는 날입니다. 중간에 역전세가 있었지만...02. 평택 브레인시티의 입지분석 및 미래가치​평택 브레인시티가 어디야? 브레인시티를 잘 모르신다면 아래의 포스팅을 참고하시면 됩니다안녕하세요. 부엉이날다입니다 몇일 전에 올려드린 평택 부동산 임장에 대한 글은 보셨는지요? 엄청나게 아...03. 평택 브레인시티 아파트 미분양 현황​평택의 현재와 미래가치 그리고 브레인시티까지 공부했다면 한신더휴는 브레인시티 안에서 어디에 위치할까요?평택 브레인시티 한신더휴는 초등학교와 유치원을 품고 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 아주대학교 병원 바로 옆입니다. 브레인시티의 중심상업지도 가깝지요? 그렇다면 브레인시티 안에서 아기키우며 살기 좋은 아파트 입지는 어디일까요?초등학교와 유치원 그리고 중학교까지 가까운 대광로제비앙모아엘가와 대광로제비앙그랜드센텀이 가장 좋다고 생각합니다. 물론 한신더휴도 유치원과 초등학교를 품고 있으니 좋은 위치입니다​문제는 대광로제비앙모아엘가와 대광로제비앙그랜드센텀 그리고 중흥S-클래스가 미분양이 났다는 것입니다​1) 브레인시티대광로제비앙모아엘가2026년 8월에 입주하는 1700세대 평택브레인시티대광로제비앙모아엘가 59타입과 84타입과 모두 미분양입니다59타입 분양가 최고가는 약 3억 7천만원이고, 84타입 최고가는 약 5억 3천만원입니다​분양관련 상담 전화번호 : 1811-8500​2) 평택브레인시티대광로제비앙그랜드센텀2027년 1월에 입주하는 평택브레인시티대광로제비앙그랜드센텀은 1182세대로 59타입과 84타입 모두 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 미분양입니다. 59타입 최고가 약 4억이고 84타입 최고가 약 5억 4천이지요?​분양관련 상담 전화번호 : 1600-8338​3) 평택브레인시티중흥S클래스2027년 2월에 입주하는 1980세대 평택브레인시티중흥S클래스 또한 미분양입니다. 단지는 여기가 가장 큽니다. 59타입 최고 분양가 약 3억 9천이고 84타입 최고 분양가는 약 5억 3천입니다​분양관련 상담 전화번호 : 031-655- 8501​내 인생 최초의 내집마련인데 위에 미분양 현장들과 한신더휴를 비교하는 것이 좋겠지요?04. 평택브레인시티한신더휴 분양조건평택브레인시티한신더휴는 991세대로 2028년 1월에 입주예정입니다. 11월 11일에 특별분양을 시작하며 1순위 일반분양은 11월 12일입니다1순위는 평택시 1년 이상 거주자이고 재당첨제한 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 10년입니다. 전매제한 3년이고 거주의무기간은 없습니다​분양조건에 대한 상세한 안내는 아래에 평택브레인시티한신더휴 분양공고문을 참고하시길 바랍니다05. 평택브레인시티한신더휴 분양가평택브레인시티한신더휴 59타입 기본 분양가는 3억4천에서 약 3억8천까지입니다. 84타입의 기본 분양가는 4억 6천에서 약 5억 2천입니다발코니확장은 59타입이 약 700만원에서 750만원이고, 84타입은 약 840만원에서 960만원까지 나오네요타입별로 무상옵션이 있으니 확인해주시고요마이너스 옵션을 선택하면 분양가에서 위의 금액만큼 빠지지만 향후 집값에 영향을 줄 수 있기 때문에 기본 옵션은 하는 것으로 선택하겠습니다​그럼, 최종 분양가를 계산해볼까요?​평택브레인시티한신더휴 59타입 최종 분양가 : 기본분양가+발코니확장+중도금이자까지 해서 약 3억 후반에서 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 4억까지 예상합니다​평택브레인시티한신더휴 84타입 최종 분양가 기본분양가+발코니확장+중도금이자까지 해서 4억 후반에서 5억 중반까지 예상합니다06. 평택브레인시티한신더휴 모델하우스​11월 8일에 평택브레인시티한신더휴 모델하우스가 오픈합니다가시는 길에 위에 미분양 현장까지 함께 보면서 비교를 하는 것이 어떨까요?​평택의 브레인시티 현재 현장의 분위기는 이러합니다현재는 아무것도 없지만.... 지도를 보며 미래를 상상해보세요07. 평택브레인시티한신더휴 아파트분양 청약해도 괜찮을까?​그렇다면 평택브레인시티한신더휴 아파트분양 청약해도 괜찮을까? 고민이 되시지요? 평택브레인시티 입지는 미래가치가 높습니다. 그런데 왜 미분양이 났을까요?지제지구에 4년 미만, 1000세대 이상의 59타입 신축아파트가 브레인시티 분양가보다 저렴합니다지제지구에 4년 미만, 1000세대 이상의 84타입 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 신축아파트가 브레인시티 분양가보다 저렴합니다​물론... 입지로 비교한다면 지제지구 저 끝쪽보다 브레인시티의 미래가치가 훨씬 높습니다​비싸더라고 지제역 가까이에 아파트를 살 것인가? 무조건 저렴한 것이 좋은가? 미래가치가 높은 입지가 좋은가? 무엇을 선택할 것인가? 는 각자의 상황에 따라 다르겠지요?​평택브레인시티 한신더휴 아파트 분양 홈페이지를 아래에 링크해드립니다평택 브레인시티 한신더휴 | 공식 홈페이지 | 분양정보부엉이날다 결론평택브레인시티에서 미분양된 아파트의 84타입의 분양가는 5억이 넘어갑니다. 물론.....평택 전체로 보면 저렴한 분양가가 아니지만... 입지 가치로 보면 전혀 비싸지 않습니다. 그만큼 건축비가 올랐다는 증거겠지요?​아.... 그에 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 비하면 평택에 단독필지 땅이 너무 저렴합니다. 아파트보다 땅의 가치가 높았던 대한민국이... 이제 토지보다 아파트가 더 비싸진 건가요? 제가 생각하기에는 땅이 저평가인 듯 합니다​오늘 브레인시티 아파트 분양가를 비교하며.....브레인시티 산업단지와 카이스트의 가치를 생각한다면 브레인시티에 단독필지 땅이 현재 얼마나 저렴한 것인가? 한번 더 느끼게 되는 시간이었습니다안녕하세요. 부엉이날다입니다 몇일 전에 올려드린 평택 부동산 임장에 대한 글은 보셨는지요? 엄청나게 아...안녕하세요. 부엉이날다입니다 자금이 있어도 취득세 중과 때문에 아파트 투자를 못하고 그저 바라보기만 ...다주택자가 소액 갭투자로 아파트에 투자할 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 수 있는 2024년 12월까지 2달 정도 남았습니다. 조용한 것 같지만 이미 투자고수들이 갭투자를 하면서 매매가가 빠르게 갱신되고 있기 때문에... 내년에는 이 아파트들이 공시가1억이상으로 오를 것입니다다음주 공시가1억이하 소액갭투자 아파트 리스트는 평택입니다17년차 부동산 발품 전문, ;의 저자 부엉이날다입니다 부동산 초보들을 위해, 부동산투자에 길을 잃으신 분들을 위해 부동산투자 노하우와 손품과 발품 시크릿 노트를 공개하오니 부동산시장의 두려움을 이겨내고 단단한 투자자로 성장하시길 기원합니다어서 빨리 아파트 단지를 찾아야 하기에 저는 이만 물러갑니다​모두들 편안한 주말되세요긴 글 읽어주셔서 감사합니다​