​​ 오산 .오산 롯데캐슬 위너스포레 롯데캐슬 위너스포레는 완성된 생활권 내에 위치했습니다. 여러 인프라를 흡수할 뿐만 아니라 다수의 교통 개발이 추진 중이라 배후 수요가 많이 찾고 있습니다. 양산동 일원인 본 프로젝트는 지상 27층 총 16개 동 규모로 건립되며 전세 1,672가구 중에서 834세대가 일반 분양입니다. 역세권을 누리는 APT라 입지 여건이 양호하고 입주는 2027년부터 시작됩니다. APT는 모든 세대를 남향 방면으로 위치시켜 일조량 흡수에 유리합니다. 단지와 산책로를 서로 연결하여 주거 환경을 쾌적하게 조성한 특징을 지녔으며 상층부에 포켓정원, 중앙광장 등을 조성해 전망도 .오산 롯데캐슬 위너스포레 펼쳐지고 게스트하우스와 사우나 등의 커뮤니티도 함께 운영합니다. 그리고 입주민의 가치를 향상시킬 문주 디자인을 적용하고 입구 정원을 설계할 계획입니다. 조망을 방해하는 철제난간, 입면분할창 대신 난간이 보이지 않는 유리 난간과 조망형 이중창을 설치했어요. 셔틀 운행과 세대 창고 제공까지 하여 입주민의 일상 편의도 증진시켜줍니다. 오산 롯데캐슬 위너스포레 근방에는 여러 인프라가 모였고 연결 도로 확충으로 상권을 극복하고 진입성을 개선했습니다. 동탄 생활권을 연계하는 인프라 구축으로 배후 인구도 유입 중입니다. 거기다 단지 산책로를 통해 양산봉으로 진입할 동선이 기획되어 청정 .오산 롯데캐슬 위너스포레 그린 생활도 기대되는 중입니다. 지하철역과 근접한 9천여세대의 1군 브랜드 주거 타운으로 구축돼 비전도 상승합니다. 또한, 북부에 위치해 동탄, 병점 생활권을 동시에 누빌 수 있습니다. 인근 수원, 용인 등 핵심 권역과 업무단지 등의 양호한 진입성을 갖춰 경쟁력이 발생하는데다 교통 호재로 향후 트리플 역세권 입지 조건을 갖추게 될 전망입니다. 1호선을 타면 서울 및 경기 남부권까지는 다이렉트로 연결되며 가산디지털단지역에서 병점역까지는 약 34분 정도 소요가 됩니다. 여기에 트램과 GTX-C노선까지 더해져 주변 권역으로 이동하는 시간이 단축될 예정입니다. 이뿐만 .오산 롯데캐슬 위너스포레 아니라 주변에 세마중 및 병점고 등의 명문학군이 연접하여 교육 환경도 좋습니다. 성인 10명 중 3명은 교육 환경을 가장 중요하게 여긴다고 응답했는데 본 APT는 주택 바로 앞 도보를 통해서 초, 중학교 통학하기도 용이합니다. 오산 롯데캐슬 위너스포레는 서부로와 양산로 등의 도로망도 연접하여 동탄신도시와 세교지구로 오가기 수월해요. 안녕IC 등을 통해서 여러 권역으로 이동하기도 편해 타지 상권 이용도 가능합니다. 그리고 인근에서 진행 중인 개발이 모두 완료되면 주거 가치가 좋은 주거타운으로 개선될 거란 기대감이 큰데요. 양산 3구역은 .오산 롯데캐슬 위너스포레 분양을 예정한 상태이고 세마2지구도 개발 구역으로 지정된 상태입니다. 또한, 타사와 비교해도 호실 설계가 양호하고 미래 비전을 갖춘 브랜드 가치까지 보유해 집값도 계속 오를 거라 예상 중입니다. 교통부터 자연, 교육까지 모든 인프라를 집 근처에서 누빌 수 있어 경쟁력이 발생합니다. 본 프로젝트는 3개 노선이 지나는 병점역에서 삼섬역까지 진입하기 용이한 특징을 지녔습니다. K-반도체 벨트 중심에 위치하여 직주수요 유입이 가능하며 현재 램 리서치, 에프에스티, 어플라이드 메티리얼즈 등의 기업에서 해당 지역 반도체에 자금 투입을 하면서 성장하는 .오산 롯데캐슬 위너스포레 중입니다. 이뿐만 아니라 GTX-C노선 공사 완료 후에는 기존 삼성역까지 소요되던 80분에서 32분으로 단축됩니다. 병점역에서 동탄역을 이용할 수 있어 출퇴근 여건은 대폭 개선될 전망이라 집값이 오를 거란 기대감도 고조됩니다. 현재 주변 시세를 보면 오산 롯데캐슬 위너스포레가 합리적인 걸 알 수 있습니다. 더샵은 현재 매매가가 6억6천만원까지 형성되어 지역 안에서도 시세를 주도하는 중인데 GTX-C 호재 등으로 병점역 아이파크캐슬은 7.58억원까지 오른 걸로 나타납니다. 현재 주요 건축 중간자재값이 인상되는 상황이라 부담 역시 커졌습니다. 2020년 대비 2023년 철근, 레미콘 등의 .오산 롯데캐슬 위너스포레 인상률은 29.7%에서 63.4% 올랐으며 공사비 지수도 2021년 대비 2024년 큰 폭으로 오른 상황입니다. 자잿값도 오르는데 공사비를 가중하는 여러 정책이 펼쳐지면서 신축 분양가도 고가 형성할 거라 예상합니다. 층간소음 기준이 강화되면서 바닥 충격음 차단 성능 검사가 실시되고 제로에너지는 민간주택까지 확대될 예정입니다. 분양가 상한제 적용 아파트를 보면 시세 100%를 반영하고 추가 비용 등으로 인해 추후 이익 실현 기대가 거의 없습니다. 시공 품질 저하가 우려되고 대부분 중견 건설사에서 참여를 하게 되는데요. 전매제한은 3년이 적용되기 때문에 자금 여력 .오산 롯데캐슬 위너스포레 역시 필요합니다. 하지만 이 현장은 비규제 지역이라 규제가 완화되어 재당첨 제한이 없으며 실거주해야 할 의무도 없습니다. 당첨자가 발표되고 6개월 후부터는 전매를 할 수 있습니다. 해당 현장은 교통 및 교육, 미래가치 면에서 전체적으로 입지가 양호하여 유입될 잠재 수요도 많고 병점역 상권을 이용할 수 있는 데다 여러 개발 계획이 더해져 성장 잠재력까지 품은 상태입니다. 주거에 필요한 모든 기능이 집 근처로 갖춰졌으며 시세가 오를 수 있는 여러 요인을 갖추어 배후 가구가 많습니다. 오산 롯데캐슬 위너스포레 .오산 롯데캐슬 위너스포레 아파트의 주거 환경 참고하길 바랍니다. ​