​​쾌적한 중앙공원롯데캐슬 주거 환경에 대한 수요가 높아지면서 공원 안에 아파트가 있는 민간공원 특례사업이 갈수록 주목받고 있습니다. 오늘은 해당 사업방식을 따른 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처에 관하여 소개해 드리려고 하는데요. 녹지 프리미엄에 대한 선호도 증가로 우수한 미래 가치가 기대되는 현장입니다. ​​사업개요​​본 PJT의 위치는 광주광역시 서구 금호동 80번지와 풍암동 569번지 일대입니다. 두 곳의 대지면적 위에 1BL과 2BL이 나뉘어 건설되는데요. 2BL은 2-1과 2-2로 다시 한번 구분됩니다. 각각의 블록에는 929세대, 915세대 및 928세대가 입주함에 따라 매머드급 규모를 이룰 예정이며 호실 중앙공원롯데캐슬 당 평균 1.9대씩 배분되는 독보적인 주차 시설이 계획되었습니다. ​​​단지설명​​​주택형은 84㎡부터 166㎡까지 중, 대형 위주로 10가지 타입이 넘게 구성되었으며 일부 탑층에는 펜트 하우가 들어섭니다. 주력 평형을 이루는 몇 가지 유형을 알아보면 114㎡ 타입은 3룸, 2베스 룸에 알파룸이 추가 설계되어 4룸과 동일한 혜택을 누려볼 수 있습니다. 더불어 현관에는 워크인 클로젯이 구축되며 대형 드레스룸, 펜트리 및 하부 수납장 등 실용성 높은 공간들로 설계되었습니다. ​​​​광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 119㎡ B 타입은 히든 주방이 도입된 특별한 디자인을 띄는데요. 중앙공원롯데캐슬 공용공간에서 조리공간이 잘 보이지 않기 때문에 더욱 깔끔한 인테리어를 유지할 수 있으며 다이닝 공간에는 탁 트인 조망권이 확보되었습니다. 안방이 확장되어 채광률이 극대화된 점도 해당 평형만의 장점입니다.​​​​다음으로 139㎡ A 타입은 드레스룸을 포함해 4.5Bay로 디자인되었습니다. 널찍한 다이닝 공간이 갖추어졌으며 다용도실 안에는 각종 팬트리가 도입되어 수납력이 우수합니다. 139㎡ B 타입은 4룸에 홈 오피스로 사용 가능한 알파룸이 더해집니다. 또한 주방과 발코니, 팬트리 간 순환 동선이 설계되어서 높은 이동 편의를 누리게 됩니다. ​​​​세대 내부 마감재로는 고급스러운 인테리어로 많은 중앙공원롯데캐슬 찬사를 받았던 상무 센트럴자이와 유사한 수준의 자재가 사용되는데요. 독일산을 비롯하여 세계 3대 명품 브랜드 제품의 주방가구가 설치되며 세라믹 타일과 마루, 후드, 수전 및 위생도기까지 고급 아이템들로 마감될 예정입니다. ​​​​아울러서 단지 안에는 지역 내 최상위 수준의 커뮤니티가 조성되는 것으로 알려졌는데요. 피트니스센터와 골프 연습장, 멀티 스포츠룸 및 사우나 시설은 물론이고 독서실, 작은 도서관, 북 카페 등의 문화 공간들이 마련됩니다. 여기에 게스트룸, 스카이라운지와 같은 고급 커뮤니티가 함께 들어서 입주민들의 자긍심을 한층 높여줄 것으로 보입니다. ​​​​더불어 광주 중앙공원롯데캐슬 중앙공원 롯데캐슬 시그니처의 단지 배치도를 보면 타 상품과 확연히 구분되는 쾌적성을 엿볼 수 있는데요. 충분한 동간 거리가 확보된데다 유닛 사이마다 푸르른 조경 시설이 조성되어 마치 숲속에 거주하는 것 같은 여유로움을 만끽할 수 있겠습니다. ​​​입지환경​​해당 공동주택이 보유한 입지 여건 역시 프리미엄을 높여주는 요인으로 작용합니다. 특히 민간공원 특례사업으로 건설됨으로써 미래 주거 트렌드의 최우선 순위인 쾌적성을 충분히 보장해 주고 있는데요. 아파트 바로 앞에 무려 74만 평 규모의 공원이 들어설 계획으로 독보적인 주거 환경을 갖추게 될 전망입니다. 중앙공원롯데캐슬 ​​​​그간 민간공원 특례사업으로 개발된 여러 단지들을 조사해 보면 분양가를 훌쩍 뛰어넘는 시세가 형성되었음을 확인할 수 있습니다. 청약 경쟁률 또한 높았던 사업지들이 많은데요. 이는 자연과 어우러진 친환경 공간에 대한 수요가 높아지며 공원형 아파트에 수요가 몰렸기 때문으로 해석됩니다. ​​​​이러한 트렌드를 반영하여 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 주변으로는 풍암호수를 품은 테마공원을 개발할 예정인데요. 중앙부에 위치한 호수 인근에는 황톳길, 백사장, 전망데크 및 음악 분수가 조성되며 이 외에도 산책로 곳곳에 다채로운 쉼터와 정원, 조형물, 옥외 헬스장, 놀이터 등이 마련될 중앙공원롯데캐슬 것입니다. ​​​​사업지 근방으로 조성된 편의 시설들도 우수한 편입니다. 반경 1.5km 거리에 롯데마트와 아울렛이 위치하며 지하철 2호선을 통해 중심상업지구로 이동하기에도 편리합니다. 더불어 인근에 자리한 월드컵 경기장에서는 수영장, 테니스장과 같은 운동 시설들의 이용이 가능합니다. ​​​​교육 여건으로는 도보권에 마재초와 화정남초, 풍암고를 포함한 초, 중, 고교들이 들어서 12년 안심 학군으로 분류됩니다. 단지 주변으로 다수의 사교육 시설들도 형성되었으며 부지 내에 독립기념관이 위치해 도서관과 다양한 교육 프로그램들을 활용하기에도 좋습니다. ​​​​교통 환경을 살펴보면 제2순환도로 풍암IC로의 진입이 용이한데요. 이를 통해 호남고속까지도 중앙공원롯데캐슬 원활하게 연결되어 타 지역과의 왕래가 편리해 보입니다. 나아가 광주지하철 2호선이 단지 앞에 개통될 예정으로 이에 따른 수혜를 보게 될 전망입니다. 당 사업은 지난 19년도 착공에 돌입해 26년 완공을 목표로 추진 중입니다. ​​​모델하우스​​한편 광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 대단지 프리미엄을 지녔을 뿐 아니라 가격 방어율과 상승률이 모두 높은 대형 평수를 다량 보유하여 선호도가 꾸준히 상승할 것으로 예상됩니다. 여기에 롯데건설이 시공하는 브랜드 프리미엄까지 더해졌으니 경기 지표 회복에 따라 그 가치를 탄탄하게 쌓아갈 전망입니다.​​​