천안 힐스테이트 두정역 힐스테이트 두정역 모델하우스 공급정보​올해 초 수도권 광역급행철도 C노선의 착공식과 함께 천안 및 아산 연장을 발표하면서 주택 시장의 흐름이 달라지고 있습니다. 통계청의 자료에 따르면 천안시에서 계약을 완료하지 못한 세대는 지속해서 감소하는 추세인데요 이러한 흐름을 고려하여 오늘은 천안시에 공급되는 천안 힐스테이트 두정역 아파트를 소개합니다.​​건축개요를 분석해 보면 대지위치는 천안시 서북구 두정동 37-1번지 일원이며 지하 2층에서 지상 29층에 이르는 규모로 11개 동에 총 997세대를 계획하고 있습니다. 대지면적은 4만 7천 제곱미터이며 건축면적은 7천6백㎡이고 연면적은 약 5만 3천여 평입니다.​​건폐율은 16.10%이고 힐스테이트 두정역 용적률은 249.85%이며 주차는 세대당 1.3대 가능하고 조경면적은 약 1만 3천 제곱미터입니다. 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡가 A부터 D까지 구성되고 102와 148, 170타입으로 이루어진 중대형 평형대의 신축 APT가 되겠습니다.​​선호도 높은 34평을 주력으로 구성하고 148~170㎡의 경우 복층형 펜트하우스로 설계할 예정입니다. 이제 광역 입지 여건을 볼까요? 본 권역은 주거 선호도가 높기로 유명합니다. 인프라의 형성이 안정적이고 풍부한 일자리를 배경에 가지고 있으며 미래비전도 우수합니다.​​ 힐스테이트 두정역의 교통환경을 살펴보면 지하철 1호선이 지나는 역을 도보로 이용 가능한 위치이며 차량을 활용하면 인근 나들목에 힐스테이트 두정역 빠르게 접근할 수 있어 경부고속도로에 진입하기 용이합니다. 이외에도 고속 및 시외버스터미널이 있고 KTX와 SRT를 활용하기에도 수월합니다.​​이후 GTX-C 노선 연장 계획이 진행되면 평택에서 수원, 과천과 양재, 삼성과 청량리역까지 빠르게 이동가능하며 동시에 분당선이나 지하철 2, 3, 4호선과 경의중앙선 및 경춘선까지 갈아타기 좋은 여건을 갖추게 될 전망입니다.​​생활 편의시설의 구성을 보면 신세계백화점과 롯데마트, 이마트 및 대형 메디컬 시설까지 풍부하게 자리 잡은 입지이며 상권이 발달해 있어 중소규모의 상업시설을 단지 인근에서 다양하게 이용하기 좋은 생활반경이 구성되겠습니다.​​그다음으로 교육환경입니다. 도보로 약 200m 힐스테이트 두정역 지점에 초등학교가 자리 잡고 있어 입주민의 자녀에게 안전한 교육 인프라를 제공할 수 있고 특히 지역 내 명문으로 유명한 북일고와 북일여고교가 단지에 인접하여 주거 선호도가 높게 나타날 수 있는 곳이라고 생각합니다.​​여기에서 시장환경 분석을 잠시 해볼까요? 천안시 평균과 서북구 및 동남구는 노후화된 주택 비율이 높습니다. 따라서 신축 아파트의 공급 자체가 관심을 받을 수 있는 여건을 가지고 있으며 그에 따라 개발이 이루어지는 권역이 많습니다.​​해당 지역을 포함하여 불당과 성성 등 서북구 주요 도심 위주의 공급이 진행되고 있으며 신규 힐스테이트 두정역 입주 예정 단지의 비율이 높아 정주여건이 우수하게 나타납니다. 또한 신축 공동주택 건설에 따른 이목 쏠림으로 실수요자 및 투자수요를 모두 확보하기 좋아 보입니다.​​그럼 이제 천안 힐스테이트 두정역의 설계 계획을 보겠습니다. 조경으로는 대규모 중앙광장을 조성하고 수경시설과 함께 티하우스와 놀이터, 텃밭과 주민운동시설 등을 제공합니다. 방향은 남향 위주로 설계되면서 통풍과 환기, 채광에 탁월할 것으로 보이고요. ​​라이프 스타일을 반영한 효율적인 설계로 실거주 입주민의 니즈를 충족하는 환경을 제공할 수 있겠습니다. 세대수가 많은 만큼 다수의 입주민을 수용할 수 있는 커뮤니티 시설의 힐스테이트 두정역 구축도 양호하다고 판단되는데요.​​지하 1층에는 남녀 사우나와 외부썬큰, 골프연습장과 퍼팅그린이 있고 H아이숲과 라운지, 스트레칭룸 등을 마련합니다. 지하 2층에는 어린이 도서관과 남녀 독서실, 작은 도서관과 스터디룸이 있고 북카페와 외부데크가 있습니다.​​또한 단지내 입주민을 위한 H 위드펫과 스튜디오, 워크라운지와 세탁실, 생활지원센터 등 다채로운 시설을 조성할 예정입니다. 스마트 시스템에는 카투홈과 하이오티, 에너지 관리 시스템과 전기차 충전 설비가 준비됩니다.​​세파필터 전열교환장비와 녹물 제로화 시스템 등을 설치합니다. 그럼 마지막으로 유닛 구조를 살펴볼까요? 천안 힐스테이트 두정역 84A는 4베이의 판상형으로 현관 창고를 마련하고 ㄷ자형 힐스테이트 두정역 주방과 대형 드레스룸이 있습니다. ​​84B와 C는 침실1 내에 드레스룸 두 개가 설치되는 4베이의 판상형 구조로 두 번째 드레스룸에 창을 설치합니다. 현관에 창고를 설치하며 ㅡ자형 주방과 아일랜드 식탁을 마련합니다. D타입은 침실3 이면 개방의 탑상형 구조이고요.​​102타입은 4베이 판상형의 대형 평형으로 현관 창고와 두 개의 팬트리, 대규모 드레스룸이 제공됩니다. 148A부터는 복층형 펜트하우스 설계를 적용하였는데요. 네 개의 침실과 거실 및 서재, 옥외 공간과 팬트리를 설치하고요.​​일자형 주방과 아일랜드 식탁을 마련하며 침실4 내에는 홈오피스 혹은 서재로 활용할 수 있는 공간을 힐스테이트 두정역 따로 배치하여 활용성이 높은 형태라고 볼 수 있겠고 B와 C ,170타입까지 설계되었다는 점 참고하시길 바랍니다.​​전국적으로 신축아파트의 선호현상이 두드러지는데요. 계속 해서 오르는 건축, 자재비를 포함한 노무비까지 높은 공급가로 인해서 앞으로 지어질 신규단지들이 높게 형성될 예정이라 내 집 마련의 적기라는 의견이 모입니다. 오늘 소개한 천안 힐스테이트 두정역 신축현장이 들어서는 천안시는 GTX 노선 연장 계획과 디스플레이 캠퍼스 등으로 많은 수요의 관심이 집중되는 곳입니다. 특히 인구 증가세가 두드러지게 나타나므로 이후로도 안정적인 배후 확보 가능성이 높다는 점까지 염두에 두시면서 힐스테이트 두정역 살펴보시면 좋겠습니다.​​​