포항 포항힐스테이트 힐스테이트 더샵 상생공원 아파트 공급​침체기를 겪어오던 부동산 시장이 기지개를 켜는 모양새입니다. 전국적으로 미분양 물량도 줄고 있고 거점 도시를 중심으로 반등세를 보이고 있습니다. 이런 시기에는 입지, 브랜드 등을 모두 고려해 신중히 결정해야 하는데 이에 정확히 부합하는 포항 힐스테이트 더샵 상생공원을 살펴보도록 하겠습니다.​​해당 프로젝트는 일자리와 교육의 도시 포항시에서 진행됩니다. 정확한 주소는 남구 대잠동 산 81-4번지로 지하 5층, 지상 최대 35층 12개 동 총 1,668세대를 선보이는 사업입니다. 바로 옆 1단지와 합치면 2,667가구 매머드급 랜드마크를 자랑합니다.​​이러한 포항힐스테이트 대규모 프로젝트를 이끌어가는 곳은 모두가 살고 싶어 하는 브랜드 힐스테이트의 현대엔지니어링과 더샵의 포스코이앤씨입니다. 안전은 물론 고품격 건물과 조경 구성으로 정평이 나 있는 기업이기에 믿음이 갑니다. 시공 능력 평가 상위권 기업의 컨소시엄 시너지도 기대가 됩니다.​​대지면적은 94,460㎡, 건축면적은 11,896.4862㎡로 상당히 넓은 부지에서 진행되며 주차는 총 2,508대, 세대당 1.5대라는 여유 있는 공간을 확보했습니다. 늦은 귀가에도 차 댈 곳이 넉넉하기에 스트레스 없는 주행 환경을 선사합니다.​​포항 힐스테이트 더샵 상생공원의 평형 구성은 고품격 주거 타운의 전형을 보여줍니다. 선호도가 포항힐스테이트 높은 전용 84㎡를 중심으로 대형 사이즈를 더해 명품 주거 타운을 구성했습니다. 그 때문에 소득 수준이 받쳐주는 가정의 꾸준한 수요가 예상됩니다.​​먼저 전체 공급량의 58.3%를 차지하는 84A 유닛입니다. 총 973가구를 선보이며 인기가 많은 4베이 판상 형태를 적용했습니다. 길쭉하게 뺀 드레스룸과 주방 옆에 추가 배치한 알파룸은 수납 걱정을 해소합니다. ㄷ자형 부엌도 동선의 효율을 높여줍니다.​​126세대를 공급하는 84 B 유닛은 3베이 구조입니다. 거실에서 주방이 안 보이게끔 설계해 쾌적한 느낌을 주며 현관, 복도에 팬트리를 배치했습니다. 84 C타입은 A 포항힐스테이트 유닛과 유사한 구조를 보여주며 현관 위치 정도가 다릅니다. 차이점으로 현관에 팬트리를 넓게 가져간 것이 눈에 띕니다.​​이어서 대형 평형입니다. 큰 사이즈에서는 대부분의 물량을 차지하는 127㎡는 374가구를 분양합니다. 기본적으로 넓어진 면적만큼 구역별 넉넉함이 느껴집니다. 4베이 구조여서 채광, 통풍 모두 유리하고 주방 발코니 쪽에 팬트리를 넣어 수납 효율을 높였습니다.​​나머지 139㎡와 178㎡는 각 6세대를 제공합니다. 소수의 가정에서만 선택이 가능해 경쟁이 치열할 것으로 보입니다. 여러 곳에 있는 테라스에서는 남다른 풍경을 누릴 수 있고 현관을 두고 생활 공간이 포항힐스테이트 구분되어 독립적인 분위기 연출이 가능합니다.​​포항 힐스테이트 더샵 상생공원의 커뮤니티 시설은 여유 있는 여가 생활을 지원합니다. 골프연습장, 피트니스, GX룸에서 마음껏 땀을 흘릴 수 있고 키즈카페, 작은 도서관, 힐스라운지에서는 프라이빗한 생활을 즐깁니다.​​다른 단지와 차별화를 둔 점으로는 엘리베이터를 2세대 라인은 2개소, 3가구 라인은 3개소를 배치한 것을 들 수 있습니다. 아침, 저녁 긴 기다림 없이 이동이 가능하고 이사, 택배 등으로 인한 불편함이 없습니다. 아울러 스마트 제습, 살균 수전, 스마트 홈 서비스도 편리합니다.​​단지 배치는 전 가구를 모두 포항힐스테이트 남향 위주로 설정했습니다. 덕분에 넉넉한 일조량을 확보했고 동 간 거리는 최대 131m에 이르기 때문에 낮은 층도 햇볕이 잘 듭니다. 또한 공기 순환도 좋아서 수준 높은 조경에서 상쾌한 산책을 즐길 수 있습니다.​​다음으로 아파트 핵심 가치를 품은 입지 환경을 짚어보겠습니다. 기본적으로 프로젝트가 진행되는 포항시는 경북 내 인구 20%를 차지하는 거점도시입니다. 또한 남구는 도시 46% 인구가 몰릴 정도로 선호도가 반영된 지역으로 배후 수요가 풍부하다고 볼 수 있습니다.​​포항 힐스테이트 더샵 상생공원 가치 상승의 핵심 축 중 포항힐스테이트 하나인 민간 공원 특례사업도 눈여겨봐야 합니다. 도시공원 계획 부지의 70%를 공원으로 조성해 기부채납하고 사업을 추진하는 것으로 자연과 함께하는 삶을 갈망하는 사람들을 만족시키기에 더없이 좋습니다.​​교통 네트워크의 편리성은 주거 만족도를 배가시켜 줍니다. 단지에서 차량의 10분 거리에 포항 나들목이 있고 7번 국도, 희망대로, 포스코대로가 있어 다른 도시로의 이동이 용이합니다. 또한 고속버스터미널이 가까워 대중교통을 통한 접근도가 높습니다. ​​지역 정착의 주요 요소인 교육 환경도 만족스럽습니다. 반경 1km 내에 초, 중, 고 모두가 위치해 장기간 아이들의 성장을 지원할 포항힐스테이트 수 있습니다. 특히 지역을 대표하는 제철고, 포항제철 공대가 인접해 있어 맹모삼천지교를 자연스럽게 실현합니다.​​남구의 중심 지역인 만큼 기 조성된 생활 인프라는 기다림이 필요 없습니다. 종합병원, 대형 할인점, 관공서 등이 즐비하며 국민체육센터, 워터프라자 건설도 예정되어 있어 주거 쾌적성은 더 높아질 전망입니다.​​현재 남구 중심 생활권 내에는 대형 평형 신규 공급이 없는 상황입니다. 이는 시간이 흐를수록 더 높은 내재가치를 갖는다는 말과 같습니다. 부동산 시장이 활개를 띠는 시점에서 포항 힐스테이트 더샵 상생공원을 통해 높은 시세 상승과 거주 포항힐스테이트 만족도를 거머쥐어 보시길 바랍니다.​​