천안 두정역 힐스테이트 모델하우스 두정역 힐스테이트 모델하우스 분양가​주요 업무지구가 형성되어 있는 수도권은 그만큼 내집마련을 준비하는 수요가 집중되고 있지만 수용할 수 있는 공급량이 줄어들고 있는데요. 이에 따라 과밀 현상이 발생하면서 접근성이 좋은 지역으로 이주하고 있는 추세이므로 오늘은 경기도와 충청남도의 경계선에 위치한 두정역 힐스테이트 아파트를 소개합니다.​​우선 사업 개요부터 확인해볼까요? 이번 신축현장은 총 997세대의 공동주택이 공급될 예정인데요. 47,737m²의 대지면적 위에 계획되어 있으며 건축 규모는 지하 2층부터 지상 29층의 높이로 총 11개동을 건설합니다.​​충청남도 천안시에 위치하고 있으며 구체적인 두정역 힐스테이트 모델하우스 공급 소재지 주소는 서북구 두정동 37-1번지 일원에 자리 잡았는데요. 건폐율과 용적률은 면적에 비례해 각각 16.1%와 249.85%로 법정 기준보다 낮은 수치로 측정되어 있습니다.분양가는 1550만원대로 국민평형 기준 5억 중반정도로 형성됩니다.​​여기에 13,676.86m²의 조경면적도 보유하고 있기 때문에 전체적으로 쾌적한 단지를 구성할 수 있겠는데요. 주차장에는 총 1,293대의 대수를 확보할 수 있는 여유로운 공간을 마련하고 있어서 세대당 1.3대의 차량을 수용합니다.​​공동주택의 타입은 탄탄한 실수요층을 확보하고 있는 국민평형인 전용 84m²와 102제곱미터를 주력으로 공급하는데요. 총 5개의 유니트로 입주민이 두정역 힐스테이트 모델하우스 선택할 수 있는 폭을 넓혔으며 148~170m² 사이의 펜트하우스도 구성하고 있습니다.​​다음으로 단지 배치도도 살펴보겠습니다. 먼저 현 사업지는 중심부에 중앙광장을 설치하고 있어 주거 여건을 누릴 수 있겠는데요. 티하우스와 어린이놀이터, 수경시설 등의 조경도 함께 조성되고 있습니다.​​또한 각 동의 거리도 여유롭게 떨어져 있어서 조망권을 침해하거나 세대 간에 발생하는 프라이버시 간섭 등도 최소화되겠는데요. 지상에는 차량이 다니지 않도록 설계되어 있으므로 안전한 보행 환경 속에서 지내실 수 있겠습니다.​​이와 더불어 차량의 출입구는 두 개소로 구분하고 있어 출퇴근 두정역 힐스테이트 모델하우스 시간대에도 큰 불편함 없이 진출입할 수 있겠는데요. 전 세대는 남향 위주로 배치되어 있어 우수한 채광과 일조량을 확보할 수 있으며 단지 안에는 여러 커뮤니티가 제공됩니다.​​여기엔 어린이집 및 경로당과 힐스라운지, H아이숲과 퍼팅그린 및 골프연습장, 사우나와 어린이도서관, 독서실 및 스터디룸과 작은도서관, 세탁실 및 워크 라운지와 스튜디오, 위드펫 및 생활지원센터와 북카페 등의 다양한 시설을 마련하고 있습니다.​​내부 유닛 구성을 보면 모든 침실이 전면을 향하고 있고 전 후면 창문이 설치되면서 우수한 채광과 환기가 확보한 4베이 두정역 힐스테이트 모델하우스 판상형 구조는 84A~C타입에 적용되는데요. 기본적으로 넓은 현관 창고를 보유하고 있으며 84㎡A는 ㄷ자형 주방이 설계됩니다.​​그리고 드레스룸도 제공하고 있으며 B와 C유니트는 3면 발코니 확장을 통한 두 개의 드레스룸을 보유하는데요. 84D타입은 타워형 평면으로 도입되어 있으며 이면 창호를 설계하고 있기 때문에 환기와 채광도 부족하지 않겠습니다.​​이뿐만 아니라 자녀와 부부의 침실이 분리되어 있어 가족 간의 프라이버시를 보호해줄 수 있겠는데요. 102m²는 대형 평형대인 만큼 복도 및 주방 팬트리가 추가됨과 함께 전체적인 공간감이 여유로워졌으며 아일랜드 설계를 통해 두정역 힐스테이트 모델하우스 다이닝과 구분하고 있습니다.​​148~170제곱미터의 펜트하우스는 모두 4베이 판상형이 설계되어 있는 복층형으로 배치되는데요. 홈오피스 또는 서재 등으로 활용해볼 수 있는 알파룸이 추가되어 있기 때문에 본인만의 라이프 스타일을 반영해 다양한 용도로 사용하기 좋겠습니다.​​이제 천안 두정역 힐스테이트의 입지 환경을 분석해보겠습니다. 우선 이번 현장이 포함된 서북구는 입주가 10년 이상 지난 아파트가 많은 편인데요. 주택 노후도가 꾸준히 누적되고 있지만 현재 성성, 불당, 두정에서 신축 주거지를 공급하고 있어 우수한 정주여건이 형성되겠습니다.​​교통 여건도 살펴보겠습니다. 현 사업지는 근처에 두정역 힐스테이트 모델하우스 삼성대로가 어우러져 있어 제3산업단지와 삼성SDI 등의 산단으로 약 9분 내외면 출퇴근할 수 있는데요. 천안IC도 4분 정도면 진입 가능하기 때문에 경부고속도로를 연계하기도 수월합니다.​​이에 따라 강남권인 서초IC까지 빠르게 접근할 수 있으며 고속버스터미널과도 근접해 있으므로 서울경부터미널에 1시간 정도 소요되는데요. 수도권 1호선이 운행되는 역사와도 가까워 경기도권을 신속하게 이동할 수 있습니다.​​이뿐만 아니라 네 정거장이면 도착하는 천안아산역에서는 KTX와 SRT 등의 광역 철도망으로도 환승할 수 있는데요. 최근 GTX-C 노선 연장 계획도 추진하고 있기 때문에 추후 우수한 두정역 힐스테이트 모델하우스 교통 여건을 확보할 가능성이 높겠습니다.​​다음으로 주변 인프라를 확인해보겠습니다. 가까운 거리에는 신부동과 성정동, 두정동 상권이 어우러져 있어 생활 편의시설을 이용하기 좋은데요. 신세계백화점과 롯데마트 및 이마트 등의 쇼핑몰도 인접하며 축구센터와 천호지, 노태산 및 근린공원 등의 풍부한 녹지도 즐길 수 있습니다.​​학군도 알아보면 이번 현장은 걸어서 이동 가능한 범위 안에 북일고 및 희망초교가 자리 잡고 있어 도보 통학권을 제공해줄 수 있으며 여러 중학교도 근접한데요. 수도권으로의 접근성이 우수한 천안시에서 중대형 아파트를 공급하는 두정역 힐스테이트의 두정역 힐스테이트 모델하우스 정보였습니다.​​​​